Fot. WGN
Dlaczego biuro nieruchomości to ciekawy pomysł na własny biznes? Po okresie dynamicznych wzrostów cen i dużego popytu, rynek nieruchomości w Polsce wykazuje oznaki dużej stabilizacji. Popyt na nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach, jest nadal wysoki, co sprzyja inwestycjom deweloperskim i również transakcjom na rynku wtórnym. Branża nieruchomości w Polsce ma dobre perspektywy, zwłaszcza w segmencie mieszkań na wynajem i deweloperskim, pod warunkiem stabilizacji gospodarczej i korzystnych warunków kredytowania. Obniżenie stóp procentowych może jeszcze bardziej sprzyjać zaciąganiu kredytów hipotecznych i zwiększać dostępność finansowania, co z kolei napędzi popyt na nieruchomości.
Spis treści:
Współpraca z WGN
Warunki inwestycji
Wymagania lokalowe wobec franczyzobiorców
Kto może zostać Partnerem WGN?
Co zyskuje franczyzobiorca WGN?
Oczekiwania wobec Partnerów WGN
Co nas wyróżnia?
Jeśli biuro nieruchomości jako pomysł na biznes w formie franczyzy – to z WGN
Biuro nieruchomości to Twój nowy pomysł na biznes? Zapoznaj się z naszą marką! WGN to największy polski Koncern Obrotu Nieruchomościami – istniejący na rynku od 1991 roku, oferuje pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz usługi finansowo-kredytowe.
Jest najbardziej doświadczoną siecią franczyzową w Polsce, z którą współpracuje ponad pół tysiąca doświadczonych agentów i doradców.
WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to blisko 100 Biur WGN w Polsce i za granicą. Średni staż biur franczyzowych WGN jest rekordowy, bo wynosi aż 18 lat, zaś 7 Biur prowadzi już drugie pokolenie właścicieli, co świadczy o bardzo dużej stabilności biznesu w nieruchomościach i zadowalających zarobkach. Wielu naszych Partnerów prowadzi więcej niż jedno biuro WGN. Takimi wynikami nie może się pochwalić żadna sieć franczyzowa nieruchomości w Polsce.
Franczyzowe biuro nieruchomości WGN to samodzielna firma prowadzona przez Partnera przy wykorzystaniu gotowego i sprawdzonego modelu na sukces w biznesie. Tylko w WGN Partner zachowuje autonomię i swobodę dającą kreatywną wolność działania, bez narzucania wielkości zespołów, sposobu ich wynagradzania, wysokości prowizji należnych od klientów, planów sprzedażowych, ograniczeń terytorialnych, przy jednoczesnym szerokim wsparciu Centrali WGN.

Konwent Dyrektorów Grupy WGN – Fot. WGN
Warunki inwestycji
Minimalną kwotą na rozpoczęcie inwestycji jest kwota ok. 30-40 tysięcy złotych. Zawiera ona opłatę wstępną, czyli 6,5 tys. zł. Łączne opłaty miesięczne, m.in. na fundusz marketingowy to ok. 1450 zł netto. Nakłady na wyposażenie biura w początkowej fazie współpracy nie muszą być nadmiernie wysokie.
Nasi franczyzobiorcy zwykle finalizują pierwsze transakcje już w trzecim miesiącu współpracy. Obroty biura w dużej mierze są zależne od wielkości zespołu sprzedażowego, o którego wielkości decyduje sam Partner. Dla niektórych Biur WGN już pierwsza transakcja gwarantowała zwrot poniesionych nakładów.
Wymagania lokalowe wobec franczyzobiorców
Jeśli kandydat posiada na własność lub deklaruje chęć wynajęcia atrakcyjnie zlokalizowanego lokalu o minimalnej powierzchni 25 m2, z możliwością zamieszczenia podświetlanego szyldu zewnętrznego o powierzchni min. 3 m2, chętnie rozpoczniemy rozmowę o współpracy. Preferujemy lokale na parterze z witryną, znajdujące się w ruchliwym ciągu komunikacyjnym.
Nasi Partnerzy samodzielnie poszukują lokalizacji, jednak od momentu deklaracji chęci współpracy Centrala Grupy WGN staje się podmiotem doradczym w kwestii ostatecznego wyboru miejsca prowadzenia biura nieruchomości. Z kilku wskazanych lokali wybieramy ten, który według naszego dużego doświadczenia ma największy potencjał w generowaniu dużych zysków dla franczyzobiorcy.
Kto może zrealizować swój pomysł na biznes i otworzyć biuro nieruchomości pod szyldem WGN?
Zrealizować swój pomysł na biznes i zostać naszym Partnerem może osoba chcąca otworzyć biuro nieruchomości w miejscowości powyżej 10 tysięcy mieszkańców. Jesteśmy otwarci na wszystkie regiony Polski. Ostatnio otrzymujemy propozycje również z zagranicy. Średnio miesięcznie zgłasza się do nas kilkadziesiąt chętnych, którzy mają szansę po weryfikacji dołączyć do sieci biur nieruchomości z tradycjami.

Konwent Dyrektorów WGN Stęszew 2024 – Fot. WGN
Co zyskuje franczyzobiorca WGN?
Nawiązując współpracę z Grupą WGN, franczyzobiorca już od pierwszego dnia może liczyć na szeroką rozpoznawalność wśród klientów marki, znanej jako absolutnego lidera na rynku nieruchomości.
Oferujemy pakiet profesjonalnych szkoleń startowych, wdrażających Partnera do samodzielnego, bezpiecznego i skutecznego prowadzenia biura nieruchomości oraz pracy pośrednika nieruchomości. Nowy Partner otrzymuje aktualną dokumentację niezbędną w jego działalności, to m.in. wzory umów pośrednictwa dla konsumenta, przedsiębiorców oraz dla deweloperów. Wzory umów dla współpracujących agentów i wiele innych dokumentów. Know-How WGN to łącznie ponad 400 plików.
Ponadto każdy Partner otrzymuje indywidualną stronę internetową ze wszystkimi jego ofertami, danymi kontaktowymi biura oraz wizytówkami wszystkich agentów i ich ofertami nieruchomości.
Razem z Know-How WGN Partner otrzyma identyfikację wizualną oraz projekty graficzne, tj. projekt obrandowania biura, wzory banerów na nieruchomości, wizytówki, papier firmowy itp. Dział Graficzny WGN przygotuje indywidualny, „pod wymiar”, projekt oszyldowania zewnętrznego i wewnętrznego.
Najważniejszy dla nowego pośrednika WGN będzie dostęp do autorskiego programu kompleksowej obsługi biura nieruchomości – INET.WGN. Jest to intuicyjny program CRM, zapewniający dostęp do całej bazy ofert Grupy WGN. Służy on m. in. do usprawniania pracy z klientami, zarządzania ofertami nieruchomości i nadzorowania pracy agentów. INET.WGN eksportuje oferty naszych pośredników do około 140 portali, serwisów i subdomen.
Istotnym aspektem współpracy z WGN są organizowane dwa razy w roku kilkudniowe Kongresy Szkoleniowe dla wszystkich Partnerów i ich agentów. Intensywne szkolenia przeprowadzane są przez najlepszych specjalistów – praktyków z Polski i z zagranicy. Dzięki takim szkoleniom podnoszącym kompetencje sprzedażowe, WGN posiada wielokrotnie większą skuteczność w pozyskiwaniu i sprzedaży nieruchomości niż konkurencja (tylko w 2024 roku WGN sfinalizował ponad 15 200 transakcji). Szkolenia te są dofinansowane przez Centralę.
W budowaniu silnego zespołu doradców ds. nieruchomości pomagają cykliczne kampanie rekrutacyjne dla biur WGN rozbudowujących swoje zespoły sprzedażowe. W tej kwestii również można liczyć na wsparcie Centrali.
Oczekiwania wobec Partnerów WGN
Etyka i profesjonalizm w pracy pośrednika nieruchomości są dla WGN priorytetem. Wysoki poziom bezpieczeństwa transakcji oraz przestrzeganie zasad etyki zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i Znaku Jakości WGN (ZJ-WGN), zapewnia stale powiększającą się grupę zadowolonych klientów naszej sieci, którzy polecają usługi WGN innym. Oczekujemy od Partnerów i ich agentów stałego podnoszenia kwalifikacji zawodowych, co zapewni im sukces finansowy i przełoży się na długotrwałą współpracę.

WGN Sosnowiec ze Statuetką Orła Brokera WGN 2025 – Fot. WGN
Co wyróżnia WGN na tle innych sieci?
Na tle konkurencji wyróżnia nas największe doświadczenie na rynku – 34 lata, ponad 280 tysięcy zrealizowanych transakcji i ponad pół miliona zadowolonych klientów z Polski i zagranicy. Polska Marka WGN cieszy się dużą rozpoznawalnością i zaufaniem klientów, na które pracuje się latami. Jesteśmy absolutnym liderem na rynku nieruchomości Premium i inwestycyjnych, a także jedynym spośród sieci franczyzowych wydawcą własnego czasopisma „Apartamenty&Rezydencje”, dostępnego m. in. w salonach prasowych. Wydania rozchodzą się w ponad 100 000 egzemplarzy w wersji papierowej i elektronicznej.
Ważnym aspektem dla nowych Parterów jest brak zakazu konkurencji po ewentualnym zakończeniu współpracy, a także brak udziału Centrali w zyskach franczyzobiorcy (sieć nie pobiera procentów od poszczególnych transakcji Partnera). 100% wypracowanego zysku trafia do franczyzobiorcy. Współpraca z WGN to także brak ograniczenia terytorialnego – każdy ma możliwość pozyskiwania klientów i przeprowadzania transakcji na terenie całego kraju jak i za granicą. Dzięki tym prostym zasadom, franczyza WGN jest stabilnym biznesem, potwierdzeniem czego są liczne biura prowadzone przez drugie, a w niedługiej przyszłości trzecie pokolenie właścicieli. Najdłużej, bo od 1994 r. współpracują z nami biura WGN Słupsk, WGN Ostrów Wielkopolski i WGN Bolesławiec.
Wiemy, że dla przedsiębiorcy istotny jest czas. Bez wątpienia otwarcie nowego biznesu, bez wsparcia silnego i doświadczonego partnera jest dużo trudniejsze. Współpraca w ramach sieci WGN pozwala zachować bezpieczeństwo, uniknąć błędów i szybko osiągać sukces zawodowy i finansowy.
Działanie pod szyldem znanej i prestiżowej marki WGN, z ugruntowaną pozycją na rynku polskim jak i międzynarodowym, pomaga przy pozyskiwaniu i sprzedaży nieruchomości prestiżowych i drogich. Ułatwia to również negocjacje z deweloperami, którzy mają pewność, że ich oferta dotrze do wszystkich 550 doradców całej sieci WGN. Tym samym nowe przedsięwzięcie deweloperskie ma większe szanse na szybką sprzedaż.
Luiza Stasiak
Dyrektor ds. rozwoju Grupy WGN,
Tel. 609 130 707, franczyza@wgn.pl