W Polsce franczyza staje się coraz bardziej rozpoznawalnym sposobem na biznes. Zwiększa się wiedza przedsiębiorców na temat takiej formy prowadzenia własnej działalności. Franczyza to model biznesowy, polegający na sprzedaży towarów, usług czy technologii, opartej na wzajemnej współpracy pomiędzy dwoma, niezależnymi przedsiębiorstwami. Franczyzodawca daje prawa i nakłada obowiązki, a franczyzobiorca uzyskuje prawa i zobowiązuje się do respektowania obowiązków. Dla obu stron podpisanie umowy o współpracy jest korzystne. Franczyzobiorca zyskuje możliwość współpracy z doświadczonym Partnerem, natomiast franczyzodawca rozwija sieć Partnerów, zwiększając tym samym znajomość marki. Współpraca biznesowa w obszarze zbywania nieruchomości oferowana przez WGN jest jednym z przykładów atrakcyjnej oferty dla przedsiębiorców, którzy chcą się rozwijać pod szyldem doświadczonego Partnera biznesowego.
Spis treści:
Zalety
Model biznesowy
Wachlarz korzyści
Koszty
Wsparcie WGN
Jakie zalety niesie za sobą sposób na biznes, jakim jest franczyza?
Sposób na biznes oparty na współpracy partnerskiej, czyli franczyza, w Polsce niesie ze sobą szereg zalet. Pośród wszystkich ofert tego typu, popularnością cieszą się te ukierunkowane na rynek nieruchomości. Na jakie korzyści może liczyć franczyzobiorca, który chce się podjąć współpracy w branży pośrednictwa nieruchomościami?
Dla przykładu, w ramach umowy franczyzowej w Grupie WGN przekazywany jest pakiet, który zawiera takie elementy, jak:
– szeroko opisany sposób prowadzenia działalności,
– obowiązek zaopatrywania się w materiały u konkretnego dostawcy,
– prawa ochronne,
– szkolenia nowych pracowników i managerów franczyzobiorcy,
– zapewnienie akcji reklamowych przez franczyzodawcę,
– zapewnienie materiałów reklamowych (jednakowych dla wszystkich franczyzobiorców),
– prawo kontroli dla franczyzodawcy,
– klauzule zabezpieczające, mające na celu zobowiązanie do dochowania tajemnicy, zapobiegające w przyszłości wykorzystania wiedzy franczyzodawcy na jego szkodę.
Model biznesowy
Franchising to coraz popularniejszy model biznesowy. Coraz większe grono przedsiębiorców zwraca uwagę na ofertę franchisingu w nieruchomościach. Jego dużą zaletą jest oparcie własnej działalności o wypracowany i sprawdzony system ugruntowanej marki. Dla obu stron wiąże się to z wymiernymi korzyściami.
A dla franczyzobiorcy są niemałe: nie musi on dysponować dużym kapitałem finansowym, aby rozpocząć działalność, nie musi budować on własnego biznesu od samego początku, wiedzę i ugruntowaną markę dostaje już na starcie. Nie podejmuje on również ryzyka biznesowego, opartego na niesprawdzonych formułach.
W przypadku prowadzenia firmy na zasadzie franczyzy, korzyści finansowe można łatwo przewidzieć. W przypadku rozpoczynania działalności od zera, ciężko przewidzieć zyski, nie mówiąc już o tym, że zwykle w pierwszych miesiącach funkcjonowania i wprowadzania firmy na rynek, korzyści są raczej ujemne.
Oparcie się na doświadczeniu Partnera jest dla przedsiębiorców stawiających pierwsze kroki w tego rodzaju współpracy dużym wsparciem. Franczyzodawca, taki jak Grupa WGN, wspiera swoich Partnerów biznesowych, udzielając im wskazówek, w jaki sposób mają startować na rynku. To bardzo istotne zwłaszcza przy budowaniu bazy klientów biura nieruchomości.
Wachlarz korzyści
Dla franczyzodawcy współpraca biznesowa z Partnerem to również spory wachlarz zalet. Przede wszystkim, to zwiększenie kanału dystrybucji, co w efekcie daje szerszą obecność na danym rynku. Jest to również świetna droga na rynki zagraniczne. Franczyzodawca nie musi samodzielnie rozbudowywać sieci biur zagranicą, co często jest bardzo długim i żmudnym procesem. Przerzuca to na franczyzobiorcę, którego zadaniem jest nie tylko prowadzenie danego biura (czy to w Polsce, czy zagranicą), ale również bezpośrednia kontrola nad zatrudnionym personelem. Z pewnością jest to duża oszczędność w administracji kadrowej firmy. Duża ilość biur jednej marki sprawia, że staje się ona coraz bardziej rozpoznawalna, a to przekłada się na zyski.
Rozwój przedsiębiorcy na rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami może być więc bardzo dobrym startem biznesowym. Należy zaznaczyć, że otwarcie własnego biura nieruchomości w formie współpracy franczyzowej, nie niesie ze sobą konieczności posiadania bardzo dużego budżetu już na starcie. Z takim murem niejednokrotnie spotykają się właśnie początkujący przedsiębiorcy. W przypadku inwestowania w biuro nieruchomości, koszty otwarcia działalności biznesowej są przystępne.
Jakie koszty trzeba ponieść, decydując się na zainwestowanie we franczyzę, która stanowi atrakcyjny sposób na biznes?
Należy pamiętać, że – mimo że franczyza jest atrakcyjnym sposobem na biznes – udział w niej kosztuje. Franczyzodawca udostępnia swoją wiedzę, miejsce na rynku wypracowane latami, a także potrzebne materiały do realizacji zadań. W zależności od rodzaju działalności, którą będziemy prowadzić, musimy dysponować kapitałem od 10 tys. zł do nawet 1,2 mln zł.
Ale warto skupić się na konkretach. Ciężko znaleźć galerię handlową, w której nie byłoby chociaż kilku marek franczyzowych.
Aby otworzyć działalność gospodarczą opartą na tym modelu biznesowym, należy spełnić kilka warunków.
I tak, aby otworzyć salon z formalną odzieżą męską marki Vistula, należy dysponować kwotą rzędu 290 tys. zł. Salon z odzieżą dżinsową Levi’s to ok. 300 tys. zł na lokal oraz 250 tys. zł na pierwsze zatowarowanie sklepu.
Franczyzy odzieżowe to nie tylko pomoc w zakresie wyboru lokalu i przystosowania go do sprzedaży tekstyliów, ale również ułatwienie zakup towaru – często swojej marki lub innej, oferując przy tym pomoc w negocjacjach cen.
Gastronomia to prawdziwa kopalnia sieci franczyzowych. Zdecydowaną większość w tej grupie tworzą kawiarnie. Przykładowo, Columbus Cafe to sieć polskich kawiarni, z których pierwsza powstała 16 lat temu w Szczecinie. W swoim menu oferuje nie tylko kawę, ale również sałatki, kanapki, muffiny i torty. Columbus Cafe oferuje swoim franczyzobiorcom pomoc przy wyborze lokalizacji i uzyskaniu leasingu na sprzęt baristyczny, pełne wsparcie merytoryczne przy sporządzaniu projektów, analiz i raportów oraz serwis informatyczny. Koszt takiego przedsięwzięcia to minimum 200 tys. zł.
Dla osób chcących rozpocząć działalność franczyzową, a nieposiadających znacznych nakładów finansowych, specjaliści i analitycy rynku polecają branżę nieruchomości. Dzięki zwolnieniu zawodu pośrednika nieruchomości z obowiązku posiadania licencji, rynek obrotu nieruchomościami stał się dostępny dla każdego, a stabilność rynku gwarantuje stały obrót.
Twoje biuro ze wsparciem WGN
WGN Nieruchomości to największy polski koncern obrotu nieruchomościami i jednocześnie największa sieć franczyzowa w Polsce, w sektorze nieruchomości. Według danych z II kwartału 2024 roku, Grupa WGN posiada około 100 biur franczyzowych, które przeprowadziły ponad 270 000 transakcji. Biura WGN posiadają około 72% ofert na wyłączność (dane: II kwartał 2024 r.).
W ramach umowy franczyzy nieruchomości, WGN oferuje swoim partnerom dostęp do najnowocześniejszej bazy ofert MLS-WGN, całe zaplecze informatyczne, szeroko zakrojoną kampanię reklamową w mediach. Każdy nowy Partner otrzymuje PAKIET NA START – m.in. zwolnienie z opłat franczyzowych za pierwsze 2 miesiące, szeroką promocję nowo otwartego biura, otrzymuje profesjonalny serwis internetowy własnego biura z wyszukiwarką, bezpłatne kompleksowe szkolenie dla siebie i agentów, pomoc przy rekrutacji agentów, harmonogram wdrożeniowy, itp.
Minimalna kwota inwestycji we własne biuro nieruchomości WGN zamyka się w kwocie 15 000 złotych, przy założeniu, że franczyzobiorca posiada już w pełni wyposażony lokal na potrzeby świadczenia usług. WGN pobiera od swoich Partnerów stałą miesięczną opłatę, niezależną od wysokości obrotów. Dzięki temu franczyzobiorca nie ma poczucia kontroli swoich finansów.
Stałe opłaty miesięczne nie są związane z przychodem franczyzobiorcy i są indywidualnie ustalane z każdym potencjalnym Franczyzobiorcą. Co ważne, stałe opłaty miesięczne pobierane są dopiero od trzeciego miesiąca działalności. Dzięki czemu Partner ma zapewniony kapitał na rozwinięcie od podstaw swojego biznesu.
Tworząc biznesplan nowego biura, warto wziąć pod uwagę kwotę wynajmu i urządzenia biura, koszty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz lokalnym marketingiem. Szacowany kapitał na początek to kwota około 20-30 tys. zł w tym opłata startowa, która wynosi 5 500 zł netto (dane: II kwartał 2024 r.).
KONTAKT:
Dział Rozwoju Sieci Franczyzowej
WGN, ul. Ruska 22, 50-079 Wrocław
tel.: 609 130 707
e-mail: franczyza@wgn.pl
