Fot. WGN
Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach? W naturalny sposób do głowy przychodzą metody inwestycyjne, związane z flippingiem czy wynajmem. Są to jednak aspekty powiązane z pewną dozą ryzyka i traktowane przez większość osób jako dodatkowe źródła dochodu. Tym podstawowym może być natomiast biuro, które będzie się zajmowało pośredniczeniem przy poszczególnych transakcjach na tym rynku nieruchomości. Planując otworzenie takiej agencji, warto rozważyć skorzystanie z modelu franczyzowego. Jest on bezpieczny, a dodatkowo zapewnia przedsiębiorcy wchodzącemu na nowy rynek odpowiednią opiekę ze strony firmy, z którą zdecydował się podjąć współpracę. Ta forma działalności jest o tyle atrakcyjna, że obie strony, franczyzodawca i franczyzobiorca, wspólnie pracują na rozwój marki i swoje sukcesy na rynku.
Spis treści:
Spróbuj z WGN
Nasza oferta
Dlaczego warto?
Co warto wiedzieć przed otworzeniem agencji?
Formalności
Wymagania
Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach w ramach franczyzy z WGN?
Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach? Jednym z najbardziej sprawdzonych sposobów jest otworzenie biura w formie franczyzy. Jest to obarczone znacznie mniejszym ryzykiem niż startowanie całkowicie od nowa i na własną rękę. Franczyzodawca zapewnia swoim nowym partnerom odpowiednią opiekę, oferując nie tylko doradztwo branżowe, ale też dzieląc się swoim know-how. Wiedza gromadzona przez lata, wzory umów i dokumentów, sugestie co do wyboru odpowiedniej lokalizacji biura, reklama firmy – na to wszystko może liczyć franczyzobiorca. Musi on jednak pamiętać, że do otrzymania fachowego wsparcia, musi wybrać odpowiedniego partnera do swojego biznesu na lata, a może często i na drugie pokolenie. W tym celu trzeba znaleźć odpowiednią markę, która gwarantuje renomę na rynku, a przy tym przejrzyste zasady współpracy. Możesz na to liczyć w przypadku grupy WGN.
Nasza oferta współpracy
Jesteśmy absolutnym liderem na rynku nieruchomości z wypracowanym i sprawdzonym na swoim sukcesie gospodarczym modelem franczyzowym. Grupa WGN z powodzeniem działa na rynku od 1991 roku, od lat powiększając grono zadowolonych klientów. Ważne jest to, że opieramy się na partnerstwie, więc zachowasz autonomię i swobodę działania. Ustalamy przejrzyste zasady finansowe, pobierając jasno określoną i stałą opłatę franczyzową. Nie stosujemy natomiast rozwiązań dotyczących procentowych udziałów w zyskach, które praktykują niektórzy franczyzodawcy. U nas masz gwarancję, że zachowasz cały wypracowany przez siebie przychód. W ramach współpracy udostępniamy know-how, pakiet na start (kompleksowe szkolenia i pomoc w organizacji biura) i dedykowanych opiekunów. Możesz do tego liczyć na wsparcie działu prawnego, zapewnione działania marketingowe czy własną stronę internetową twojego biura. Oczekujemy kandydatów z własnym lub wynajętym lokalem o powierzchni min. 25 m2, który powinien być zlokalizowany w ruchliwym miejscu. Dobrze, jeżeli będzie położony na parterze i posiadał witrynę, a warunkiem koniecznym jest możliwość zamieszczenia reklamy zewnętrznej. Samo przystąpienie do naszej grupy nie wiąże się z koniecznością posiadania dużych nakładów finansowych. Szacunkowo powinien wystarczyć już kapitał początkowy w wysokości 25-30 tysięcy złotych. W razie pytań zapraszamy do kontaktu.
Cykliczne szkolenie na Kongresach Grupy WGN – Fot. WGN
Korzyści płynące z franczyzy
Dzięki franczyzie otrzymujesz pewien gotowy schemat, na bazie którego możesz działać. Pozwala to uniknąć wielu błędów, a przede wszystkim skorzystać z doświadczenia, które samemu trzeba by było wypracowywać latami, popełniając po drodze błędy i ponosząc straty. Startując pod szyldem uznanej marki, od razu zyskujesz pewną przewagę nad niezrzeszonymi podmiotami w postaci zaufania klientów, które bywa nieocenione zwłaszcza w segmencie nieruchomości. Otrzymując wsparcie marketingowe, szkoleniowe czy prawne, zaoszczędzisz z kolei czas i pieniądze, które możesz przeznaczyć na szybszy rozwój biura.
Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach w ramach własnego biura?
Kwestię tego, jak zacząć zarabiać na nieruchomościach, warto rozważyć od zapoznania się z tym, co będzie potrzebne do otworzenia takiego punktu. Dobre wieści są takie, że obecnie regulacje prawne są na tyle swobodne, że może sobie na to pozwolić naprawdę dużo osób. Nie obowiązuje już posiadanie licencji zawodowej pośrednika nieruchomości, więc rynek ten otwarty jest praktycznie dla każdego chętnego. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę z tego, że działanie w tej branży będzie wymagało od właściciela ciągłego zwiększania swojej wiedzy branżowej. Dodatkowo osoba taka musi wykazywać się umiejętnościami menadżerskimi i przywódczymi, co pozwoli jej na zbudowanie zgranego, stałego zespołu agentów.
Jak wyglądają formalności?
Bardzo korzystne jest to, że do otworzenia biura nie trzeba mieć żadnej licencji, a nawet doświadczenia w tej branży. W przeszłości prowadzenie agencji pośrednictwa było licencjonowane, lecz przepis ten przestał obowiązywać w 2014 roku. Mając pełną zdolność do czynności prawnych, można się zatem pokusić o rozpoczęcie takiej działalności, dobierając stosowną formę prawną. Zależnie od ilości osób może to być jednoosobowa działalność gospodarcza lub spółka cywilna (mogą to być również inne typy spółek, lecz cywilna jest obarczona najmniejszą liczbą formalności). Dalej pozostaje wybrać sposób opodatkowania i zorganizowanie zarządzania księgami rachunkowymi, czym można się zająć samemu lub skorzystać z usług zewnętrznego biura rachunkowego.
WGN Hiszpania i WGN Wrocław na ściance – Fot. WGN
Jakie trzeba mieć predyspozycje?
Zadaniem pośredników jest asystowanie przy wszelkich transakcjach na rynku nieruchomości, przy czym mogą oni reprezentować zarówno osoby szukające domu czy mieszkania do kupienia lub wynajęcia, jak i drugą stronę transakcji, czyli właścicieli nieruchomości, którzy szukają kupca lub najemcy. Dokładny zakres obowiązków może być mocno zróżnicowany, zależnie od ustaleń z klientem. Agenci zajmują się jednak najczęściej poszukiwaniem ofert lub osób nimi zainteresowanych, selekcją wyników z uwzględnieniem określonych kryteriów czy prezentowaniem lokalu. Często weryfikują też aspekty prawne, a niekiedy uczestniczą aktywnie w samych negocjacjach i podpisywaniu umów. Chcąc postawić na takie zajęcie, trzeba mieć dobry kontakt z ludźmi i być zdeterminowanym w dążeniu do celu. Kluczowe jest posiadanie wysokiej kultury osobistej i cierpliwości względem klientów. W zamian za to można otrzymać ekscytującą i pełną wyzwań pracę, która może do tego przynieść nadspodziewanie spore dochody. Decydując się na prowadzenie własnego biura, trzeba się liczyć z tym, że dochodzą do tego obowiązki związane z pracą czysto biurową czy zarządzaniem zespołem. Do takiej roli przydają się zatem bardzo kompetencje typowo menedżerskie. Ponadto należy brać udział w szkoleniach branżowych, dzięki którym zespół agentów, jak i właściciel działający na rynku nieruchomości, będą mogli stale pogłębiać i aktualizować swoją wiedzę. W tym miejscu należy pamiętać, że zbudowanie stabilnego i profesjonalnego zespołu współpracowników do biura nieruchomości może zająć trochę czasu. Poświęcenie jego budowaniu czasu przełoży się jednak na sukcesy biura i właściciela
Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach? Takie pytanie zadaje sobie wiele osób, a choć dostępne są różne metody inwestycyjne, stały zarobek może zapewnić przede wszystkim zostanie pośrednikiem lub założenie własnego biura. W tym drugim przypadku najlepiej skorzystać z modelu biznesowego franczyzy, który ułatwia start i rozwój firmy, pozwalając na pokonanie niektórych barier rynkowych. Franczyzodawca wesprze partnera w procesie otworzenia własnego biura, pomoże w zbudowaniu zespołu doradców i pracowników administracyjnych i będzie służył informacjami, zwłaszcza na początkowym etapie rozwoju biznesu. Dodatkowo będzie zwiększał poziom posiadanej przez franczyzobiorcę wiedzy, poprzez oferowanie mu bezpłatnych cyklicznych szkoleń branżowych. Jak widać, o ile rynek nieruchomości jest otwarty dla wszystkich przedsiębiorców o tyle należy wykazywać się dużą determinacją i umiejętnościami, aby prowadzić własne biuro nieruchomości. Właśnie dlatego wybór odpowiedniego franczyzodawcy jest tak bardzo istotny i może decydować o sukcesie nowo otwartego biura nieruchomości. Zachęcamy do podjęcia się współpracy z grupą WGN.
KONTAKT:
Dział Rozwoju Sieci Franczyzowej WGN
WGN, ul. Ruska 22, 50-079 Wrocław
tel.: 609 130 707, e-mail: franczyza@wgn.pl
www.franczyzawgn.pl
