fot. WGN
Biuro nieruchomości – jak zacząć? Z takimi wątpliwościami często zmagają się przedsiębiorcy, którzy rozważają rozpoczęcie kariery w tej branży. Wielu z nich to osoby mające już pewne doświadczenie i pracujące w różnych agencjach, jednak swoich sił na takim rynku może spróbować niemal każdy. Odpowiednie predyspozycje, podejście i motywacja są bardzo pomocne na starcie przygody. Dla takich osób bardzo atrakcyjnym rozwiązaniem może się okazać franczyza WGN. Grupa WGN oferuje sprawdzony i przetestowany na swoim i Partnerów sukcesie – model biznesowy, dzięki któremu możesz rozwinąć skrzydła i skupić się na rozwoju swojego biura nieruchomości. Możliwość korzystania z wiedzy Franczyzodawcy minimalizuje ryzyko inwestycyjne, co jest bardzo istotną kwestią.
Spis treści:
O czym warto pamiętać?
Charakter działalności
Próg wejścia
Główne formalności
Jak zacząć działalność w modelu franczyzowym?
Zalety i korzyści
Biuro nieruchomości – jak zacząć i o czym warto pamiętać?
Posiadanie własnego biura nieruchomości brzmi kusząco, jednak do takiej inwestycji należy podejść z rozwagą. Zastanawiając się, jak zacząć działać z własnym biurem nieruchomości, na początek warto sobie uświadomić, na czym właściwie polega taka forma działalności. Dla wielu inwestorów dużą zaletą pozostaje fakt, że nie wymaga ona zdobywania żadnych specjalistycznych uprawnień czy zezwoleń. O ile licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nie jest wymagana, o tyle samodzielne zdobywanie wiedzy już tak. W tym biznesie liczy się profesjonalizm i dążenie do ciągłego samorozwoju. Podstawę stanowi przede wszystkim determinacja i spełnienie pewnych wymagań formalnych. Współpracę w modelu franczyzowym oferuje nasza Grupa WGN. Jako nasz franczyzobiorca możesz oficjalnie rozpocząć działalność w branży oraz realizować usługi związane z pośrednictwem w transakcjach sprzedaży, zakupu, dzierżawy czy najmu nieruchomości, ustalając wszelkie zobowiązania i warunki z klientami. Otrzymasz od nas niezbędne wsparcie, zwłaszcza na początku działalności, kiedy wszystko jest jeszcze nowe i nie do końca wiesz, jak poruszać się po zawiłym rynku.
Charakter działalności
Zanim podejmiesz się prowadzenia własnego biura nieruchomości, powinieneś przeanalizować, jak wygląda codzienna praca w tej branży. Prowadzenie biura nieruchomości wiąże się przede wszystkim z prezentacją różnych obiektów, a także weryfikowaniem ich stanu faktycznego czy prawnego. Do obowiązków należy też kompletowanie niezbędnej dokumentacji i branie czynnego udziału w negocjacjach, jak również finalne zawieranie umów. Działalność ta wiąże się z licznymi wyzwaniami i jest daleka od monotonii, ponieważ wiąże się z częstymi wyjazdami w teren oraz interesującymi spotkaniami. Godziny pracy mogą być nienormowane, ponieważ właścicielom biur nieruchomości często zależy na szybkiej i bezproblemowej obsłudze klienta. Prezentacje nieruchomości mogą się więc odbywać popołudniami, kiedy klienci skończą pracę. To oznacza, że w tej branży trzeba być elastycznym czasowo, zwłaszcza na początku działalności. Aby biznes się rozwijał, trzeba maksymalnie się w niego zaangażować. Branża nieruchomości sama w sobie jest bardzo interesująca, co wynika z wielu czynników. Nie tylko wykazuje dużą stabilność oraz odporność na różne kryzysy społeczne i gospodarcze, ale też zapewnia wyjątkowo dobre perspektywy finansowe. Początkowe poświęcenie i duże zaangażowanie może więc zaprocentować bardzo zadowalającymi przychodami biura
fot. WGN
Próg wejścia
Sporym ułatwieniem dla przedsiębiorców planujących założenie biura nieruchomości jest fakt, że proces ten nie wymaga posiadania żadnych specjalnych licencji. Obecnie licencje pośrednika w obrocie nieruchomościami nie są już wymagane. Rozpoczęcie działalności jest możliwe również dla osób, które nie miały wcześniej do czynienia z rynkiem nieruchomości czy pracą w usługach. Agencję nieruchomości może tak naprawdę założyć niemal każdy, o ile posiada pewne predyspozycje i nie był karany. Dużym atutem będzie dysponowanie odpowiednią determinacją i cechami przywódczymi, a także zdolnością do nawiązywania kontaktów, otwartością czy kulturą osobistą. Takie cechy będą przydatne zarówno przy samodzielnym rozpoczęciu działalności, jak i franczyzie. W tej pracy trzeba lubić kontakt z ludźmi, ponieważ współpraca z klientami zajmuje dużo czasu. Dotyczy to zarówno rozmów telefonicznych, jak i bezpośrednich spotkań, czy to na prezentacji nieruchomości, czy w kancelarii notarialnej przy podpisywaniu umowy sprzedaży
Główne formalności
Pierwszym etapem powinien być przede wszystkim wybór odpowiedniej formy prawnej biura, którą najczęściej jest jednoosobowa działalność gospodarcza lub spółka cywilna. Kolejny krok polega na określeniu metody opodatkowania, a więc na zasadach ogólnych lub za pośrednictwem podatku liniowego. Aby zarejestrować wniosek o rejestrację biura nieruchomości, należy podać kod Polskiej Klasyfikacji Działalności zgodny z obszarem działalności. Zadaniem przyszłego pośrednika jest też podjęcie decyzji o sposobie prowadzenia księgowości – samodzielnie lub z pomocą specjalisty. Po dopełnieniu wymaganych formalności, wystarczy jedynie dokonanie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowego Rejestru Sądowego. Franczyzobiorca musi ponadto dysponować przestrzenią biurową, w której będzie przyjmował swoich klientów i z którego będą korzystali jego pracownicy, w tym agenci. Jako Franczyzodawca, WGN udzieli wsparcia przy wyborze odpowiedniej lokalizacji biura.
Biuro nieruchomości – jak zacząć działalność w modelu franczyzowym?
Jeśli zastanawiasz się, jak zacząć prowadzić własne biuro nieruchomości, to zdecydowanie powinieneś wziąć pod uwagę opcję franczyzy. Rozpoczęcie działalności w modelu franczyzowym znacząco ułatwia cały nieznany proces, a także znacząco zwiększa szanse osiągnięcia szybkiego i stałego sukcesu już praktycznie od pierwszego dnia rozpoczęcia działalności. Rozwiązanie to pozwala nie tylko na wyeliminowanie szeregu barier wejścia na rynek, ale też jest bardzo pomocne na etapie rozwoju. Grupa WGN zapewnia kompleksowe i eksperckie wsparcie, co w dużej mierze wynika z naszego kilkudziesięcioletniego doświadczenia oraz renomy na rynku. Jako franczyzobiorca WGN możesz też liczyć na wyjątkowo przystępne, klarowne i opłacalne warunki współpracy.
Zalety i korzyści
Branża nieruchomości jest bardzo specyficzna. Ze względu na wysoki obrót pieniężny, spora część transakcji bazuje na zaufaniu ze strony klientów. Przy uruchomieniu całkowicie nowego biura niełatwo je pozyskać, a dodatkowym problemem pozostaje utrudniona promocja. Franczyza zapewnia znacznie łatwiejszy start działalności, ze względu na naznaczenie każdego biura opieką WGN i przyciągnięcie klientów znaną marką. Zapewniamy kompleksowe wsparcie marketingowe, co ogranicza duże nakłady finansowe na promocję działalności założonej pod własnym szyldem. Jako franczyzodawca udzielamy kompleksowego, przetestowanego na naszym i Partnerów sukcesie know-how, które stanowi niemały kapitał początkowy oraz daje ogromne możliwości rozwoju biura w przyszłości. Zapewniamy też naszym franczyzobiorcom dużą swobodę, dzięki czemu utrzymują oni niezależność. Pobieramy ponadto ściśle ustaloną opłatę, niezależnie od osiąganych obrotów. Zachęcamy do nawiązania współpracy oraz kontaktu z Grupą WGN.
